AGNUZZO - Grande Casa in stile ticinese in posizione interessante

AGNUZZO - Grande Casa in stile ticinese completamente ristrutturata.

Vendiamo un’affascinante casa di nucleo in stile ticinese nel comune di Agnuzzo/Muzzano.

L’oggetto è un 7 locali molto ampio e si estende su una superficie abitabile di 240 m2 all’interno di un mappale di 500 m2.

Completamente ristrutturato fino al 2017 è pronto per essere abitato, senza dover fare importanti lavori o risanamenti.

L’oggetto è cosí suddiviso: 

Piano Terra:

disimpegno con guardaroba e un wc ospiti, soggiorno di (28 m2), cucina open space con sala pranzo e camino (30 m2), studio con ulteriore tavolo da pranzo (18 m2).

Primo Piano:

Camera con armadio e wc/doccia privato (22 m2), sala tv con salotto (25 m2), wc ospiti, camera singola e terrazza con vista aperta e sul lago.

Secondo Piano: 

Camera patronale con wc/doccia e zona relax con vasca idro-massaggio (45 m2), camera con armadio e wc/doccia privato (22 m2).

Piano semi-interrato:

incantevole grottino (tavernetta) con angolo cucina, camino e un’autentica sala da pranzo in stile rustico con uscita sulla terrazza con pergola per interessanti momenti conviviali.

Infine troviamo una cantina dei vini e grande cantine con sala tecnica. 

Anche l’area esterna è degna di nota grazie agli ampi spazi di terrazze e giardino molto curato.

Inoltre, all’inizio della proprietà troviamo un nuovo edificio che ospita un ampio garage per 2/3 auto (50 m2) e un ripostiglio con wc (20 m2). Sopra il garage è possibile realizzare una sopraelevazione di un piano (70 m2 circa) come un ulteriore disponibile per sala hobby o lavoro. 

Tra le altre specifiche di questa offerta troviamo l’ottimo stato di mantenimento e manutenzione, oltre l’alta qualità dei materiali utilizzati.

Pavimento in piastrelle, parquet e sasso. Tetto isolato con Velux travi a vista e lavorazione in pietra. Riscaldamento differenziato tra gas, termo-pompa, elettrico e camini.

Soleggiato durante tutta la giornata, regala una fantastica luce, vista aperta ed una parziale vista lago. 

Questa residenza è ideale per chi cerca una casa spaziosa, confortevole, silenziosa, ma comunque vicina alle comodità della città.

Grazie alla vicinanza ai collegamenti autostradali, i mezzi pubblici, come anche vari negozi nelle prossimità, rendono questo oggetto strategicamente ben posizionato.

Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni o per programmare una visita a questa meravigliosa casa di nucleo!

Questo oggetto dispone della residenza secondaria.

Disponibile da subito.

Prezzo di vendita complessivo: CHF 2'450'000.-