Rustico con giardino e terreno con vista aperta sulle montagne

Rustico con giardino e terreno edificabile

Questo rustico con giardino e terreno edificabile ha un totale di 816 m2, si trova in zona molto tranquilla e soleggiata ed è situato nel pittoresco villaggio di Tenero Contra.  Il terreno assapora una vista imprendibile sulle montagne. Il rustico è attualmente abitabile, disposto su 2 piani ed essendo il tetto ristrutturato garantisce un’ottima isolazione. 

Il terreno edificabile ha un indice di sfruttamento (valore massimo): nella zona R2 I.s. = 0.50 nella zona R2P I.s. = 0.40 3. L’altezza massima è di ml 9.00. Tenero-Contra si adagia sul piano che si distende tra il golfo di Mappo (Minusio) e la foce del fiume Verzasca. Direttamente baciato dalle acque del Lago Maggiore. Sono presenti infrastrutture pubbliche quali la scuola dell’infanzia e quella elementare, i campi sportivi, il Lido (con piscine per adulti e bambini) e il bagno-spiaggia.

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Dieses Rustico mit Garten und Bauland besteht aus insgesamt 816 m2 und befindet sich an ruhiger und sonniger Lage im malerischen Dorf Tenero Contra. Das Bauland geniesst eine unverbaubare Sicht auf die Berge. Das Rustico ist derzeit bewohnbar, erstreckt sich über 2 Etagen und garantiert dank dem renovierten Dach eine hervorragende Isolierung.

Das Bauland hat einen Nutzungsindex (Höchstwert): in Zone R2 l.s. = 0.50 in der Zone R2P l.s. = 0.40 3. Die maximale Höhe beträgt 9.00 m

Tenero-Contra liegt in der Ebene die sich zwischen dem Golf von Mappo (Minusio) und der Mündung des Flusses Verzasca erstreckt. Direkt am Wasser des Lago Maggiore geküsst.Es gibt öffentliche Infrastrukturen wie Kindergarten und Primarschule, Sportplätze, das Lido (mit Schwimmbädern für Erwachsene und Kinder) und  ein Strandbad.