VERKAUFT Willkommen im Paradies

Etwas ausserhalb des Dorfzentrums auf einer Anhöhe mit unverbaubarer Aussicht, liegt diese zauberhafte Liegenschaft. Diese Oase der Ruhe, mitten im Grünen, ist prädestiniert für Naturliebhaber und/oder Menschen welche Privatsphäre suchen und zu schätzen wissen. Fernab von der heutigen Hektik finden Sie hier eine ganz besondere Lebensqualität – nicht nur ein Zuhause, sondern ein Ort der Kraft und Erholung mit eigener Wasserquelle.

Das 2500 m² grosse Grundstück (Landwirtschaftszone) bietet Ihnen, Ihren Kinder sowie Haustieren einen Lebensraum der besonderen Art und vor allem ein Gefühl der Freiheit.
Der Grillplatz lädt im Sommer zum gemütlichen Beisammensein ein oder geniessen Sie im Winter ein romantisches Fondue im Gartenhäuschen. Für Kleingärtner gibt es genügend Möglichkeiten Pflanzbeete anzulegen. Verschiedene Obstbäume und Tannen vervollständigen diese traumhafte Idylle.

Das schmucke Wohnhaus wurde 1999 renoviert und teilsaniert. Im Erdgeschoss befinden sich ausser der Küche und dem Wohnzimmer ein weiteres Zimmer sowie eine Gästetoilette mit Dusche.
Das charmante Dachgeschoss beinhaltet zwei Schlafzimmer, ein grosses Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche und ein kleines Zimmer, welches als Ankleideraum oder Reduit genutzt werden kann.

Das Untergeschoss bietet Ihnen neben der Waschküche und dem grossen Keller ein zusätzliches Zimmer, welches beheizt ist und über einen direkten Zugang von aussen verfügt.

Die Liegenschaft wurde 1998/99 umfassend saniert und renoviert, 2006 Fassadenisolation und teilweise Dacherneuerung.

Die Hypothek bei der Neuen Aargauer Bank kann mit dem Zinssatz von 0,95% übernommen werden.

Gontenschwil ist eine Einwohnergemeinde im Bezirk Kulm im Schweizer Kanton Aargau. Sie liegt im oberen Wynental und grenzt an den Kanton Luzern.
Das Dorf liegt nicht direkt an der Hauptstrasse 23 durch das Wynental, sondern an einer Nebenstrasse (K332), die von Zetzwil in Richtung Sursee führt. Der Anschluss an das Netz des öffentlichen Verkehrs erfolgt durch eine Station der Wynentalbahn.

Die Gemeinde verfügt über zwei Kindergärten und drei Schulhäuser, in denen die Primarschule, die Realschule und die Sekundarschule unterrichtet werden. Die Bezirksschule kann in Reinach oder Unterkulm besucht werden. Die nächstgelegene innerkantonale Kantonsschule (Gymnasium) befindet sich in Aarau, die noch näher gelegene Kantonsschule Beromünster kann jedoch ebenfalls besucht werden.

Ich freue mich, Ihnen im Rahmen einer Besichtigung, dieses wunderschöne Fleckchen Erde zeigen zu dürfen.

Ihre Immobilienberaterin
Irene Pfister

Aargauer Immoteam GmbH
Wiesengrund 11
5726 Unterkulm
 
Frau Irene Pfister
+41764201317

Eckdaten

Referenz26.1
Kategorie Haus, Einfamilienhaus
Nutzung Wohnen
Verfügbar abAuf Anfrage
Baujahr1952
Renovationsjahr2006
Etagen3
Zimmer5.5
Badezimmer2

Preise

KaufpreisCHF 695’000.–

Flächen

Bruttowohnfläche132 m2
Grundstücksfläche2’484 m2

Ausstattung

Abwasseranschluss
Balkon
Cheminée
Garage
Gepflegt
Haustiere erlaubt
Kachelofen
Kinderfreundlich
Nasszellen
Parkplatz
Stromanschluss
Waschmaschine