*VERKAUFT* Heimelige Wohnatmosphäre in der Nähe des Bahnhofs

Diese Doppeleinfamilienhaushälfte in der steuergünstigen Gemeinde Rupperswil (95%), eignet sich hervorragend für eine junge Familie mit Kindern. Die Liegenschaft befindet sich am Dorfrand und bietet Ihren Kindern die Möglichkeit, sich frei und fröhlich draussen zu bewegen. Ein familienfreundliches Quartier, indem man sich zuhause fühlt.

Im Erdgeschoss befindet sich das helle, mit WL-Cheminée ausgestattete Wohnzimmer, die praktische, offene Küche mit schöner Granitabdeckung und eine geräumige Nasszelle mit Dusche, WC, Lavabo. Geschirrspüler sowie Kühlschrank wurden ersetzt und sind neuwertig.

Das Obergeschoss beinhaltet drei Schlafzimmer sowie ein grosses Badezimmer mit Doppellavabo, Badewanne und WC. Die Holzdecken vermitteln außerdem eine gemütliche Atmosphäre und tragen zu einem wohngesunden Raumklima bei.

Das offen gehaltene Dachgeschoss versprüht mit Holzbalken und sichtbarer Dachuntersicht, eine besonders originelle Gemütlichkeit und kann vielseitig genutzt werden.

Auch das Untergeschoss bietet Ihnen mit Waschküche, Keller und Luftschutzraum genügend Platz und Stauraum. Praktischerweise erreichen Sie hier über einen direkten Zugang die Einstellhalle mit Garagenbox jederzeit im Trockenen.

Im Aussenbereich stehen Ihnen ein geschützter Sitzplatz, direkt beim Hauseingang ein angebauter Holzschopf sowie zwei weitere Parkplätze zur Verfügung.

Die Liegenschaft wurde in Massivbauweise mit Satteldach und Ziegeleindeckung erstellt. Im EG wurden helle Keramikplatten verwendet und in den oberen Etagen textile Bodenbeläge, welche ersetzt werden müssen.

Schulen: Kindergarten, Primar, Real- und Sekundarschule besuchen die Schüler in Rupperswil, die Bezirkschule entweder in Wildegg oder Lenzburg.

Einkauf: im Dorfzentrum befinden sich verschiedene Geschäfte wie Denner, Volg, Bäckerei sowie Apotheke.

Verkehr: der Bahnhof ist in wenigen Gehminuten erreichbar und der Autobahnanschluss N1 Hunzenschwil in zwei Autominuten.

Freizeit/Naherholung: Der Wald um Rupperswil sowie das Gebiet entlang der Aare und des Steinerkanals bieten viele Möglichkeiten für Spaziergänge, Picknicks oder Entdeckungstouren. Im Übrigen besitzt Rupperswil zusammen mit Auenstein ein geheiztes Freibad.

Ich lade Sie herzlich ein zu einer Besichtigung und freue mich auf Sie.

Ihre Immobilienberaterin
Irene Pfister