VERKAUFT Seltene Gelegenheit – Ein Wohnhaus und ein vermietetes Wohn- und Gewerbeobjekt Kopie

Doppeltes Potential - Hauptstrasse 162 und 164

Diese beiden Liegenschaften präsentieren sich an zentraler Lage und bieten vielerlei Nutzungsmöglichkeiten.

Hauptstrasse 162:

Das Wohnhaus (Bj. 1923) mit 4.5 Zimmer, ausbaufähigem Dachstock und zwei Nasszellen lässt sich mit einem überschaubaren Renovationsaufwand in ein Zuhause mit charmantem Innenleben verwandeln. Die getätigten Erneuerungen wie Dusche/WC, Küche, teilweise Fenster und Tableau, Bodenplatten im EG, stammen aus Mitte/Ende der 90-er Jahre, die Gasheizung wurde 2014 im Zusammenhang mit dem Einbau der Wohnung im Wohn/Geschäftshaus installiert.

Die rückseitige Gartenanlage mit schönem Baumbestand, teilverglastem Sitzplatz mit Pizzaofen und einem kleinen Brunnen bietet wahrlich eine Erholungsoase, ein Spielparadies für Kinder und garantiert tolle Gartenpartys - pure Lebensqualität mitten im Dorf.

Carport und Aussenparkplätze für fünf Pkw’ s und eine Werkstatt im Keller runden das Angebot bezüglich Wohnhauses (885 m3) ab.

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Hauptstrasse 164:

Das Wohnhaus mit Gewerbeanteil (Bj. 1995) beinhaltet im OG eine moderne 4.5 Zimmer Wohnung (BWF 102 m2), welche 2014 neu eingebaut wurde. Im gewerblichen Erdgeschoss befinden sich ein Ausstellungsraum sowie eine Werkstatt à je 51 m2 Fläche und eine separate Toilette. Das Gesamtvolumen beträgt 1072 m3. An der Rückseite dieser Liegenschaft besteht zusätzlich ein Wintergarten/Glaspavillon, geeignet für Ausstellungsobjekte, sowie längsseitig ein gedeckter Unterstand von 16 Meter Länge. Parkmöglichkeiten für 5-6 Pkw’s. Die Beheizung dieses Objektes findet über die Heizanlage des Wohnhauses statt. Seit 2019 ist das gesamte Objekt vermietet, die Mieterschaft darf gerne übernommen werden.

Die Gemeinde Recherswil ist verkehrsmässig sehr gut erschlossen. Sie liegt an einer Verbindungsstrasse von Kriegstetten nach Koppigen. Der nächste Anschluss an die Autobahn A1 (Bern-Zürich), befindet sich rund 2 km vom Ortskern entfernt bei Kriegstetten. Durch die Buslinie 1 der BSU, welche als Durchmesserlinie der Region Solothurn die Strecke von Recherswil via SBB-Hauptbahnhof Solothurn nach Oberdorf (SO) bedient, ist das Dorf an das Netz des öffentlichen Verkehrs angebunden.

Gerne lade ich Sie zu einer Besichtigung ein, damit Sie sich selbst ein umfassendes Bild dieses interessanten Angebotes machen können.

Ich freue mich auf Sie.

Ihre Immobilienberaterin

Irene Pfister