VERKAUFT Zuhause fühlen mit gehobener Wohnqualität in ländlicher Umgebung

***RESERVIERT*** Familienparadies mitten in einer Erholungszone

Diese lichtdurchflutete Wohnung begeistert mit einem aussergewöhnlich schönen Raumkonzept sowie einem grossen, südwestlich ausgerichteten Balkon mit Reduit, von dem man eine herrliche Aussicht geniesst und abends wunderbare Sonnenuntergänge erleben wird. Hier finden Sie Wohn- und Lebensqualität am Rande der Natur und dennoch zentral.

Der grosszügige Wohn- Essbereich mit dem warmen Farbton des Eichenparketts und den grossflächigen Glasschiebetüren verbindet eine luftige, helle Atmosphäre mit Gemütlichkeit.

Ebenso überzeugt die Wohnung mit einer traumhaften,  hochwertigen Küche, welche mit Bosch Siemens Geräten ausgestattet ist und mit einer edlen Granitabdeckung glänzt. Viel praktischer Stauraum, genügend Ablagefläche, pflegeleichte Feinsteinzeug-Platten runden das offene Konzept der Küche ab.

Mögen Sie Wellness? Dann wird Sie das Badezimmer mit Duo-Badewanne (180x80 cm), bodengleicher Dusche mit Echtglas-Trennwand, Doppellavabo mit grossem Spiegelschrank und viel Tageslicht, begeistern.

Waschmaschine und Tumbler befinden sich im praktischen Reduit beim Eingangsbereich.

Selbstverständlich verfügen die Einheiten dieser Minergie zertifizierten Liegenschaft über Komfortlüftung, welche nicht nur für ein besseres Raumklima sorgt, sondern auch für tiefere Heizkosten. Der Energiebezug für Heizung und Warmwasser wird von der AEW Energie AG Aarau, Nahwärmeverbund Neudorf (Holzschnitzelheizung) sichergestellt und direkt mit den Eigentümern abgerechnet.

Der zentrale Spielplatz ist ein toller Treffpunkt für Gross und Klein und sorgt für gemütliches Beisammensein.

Viel weiteren Stauraum bietet Ihnen, der zur Wohnung gehörende, grosse Keller.

Der Einstellhallenplatz Nr. 22 muss für CHF 30'000.- dazu erworben werden. Bei Bedarf für einen zweiten Parkplatz, besteht voraussichtlich die Möglichkeit einen dazu zu mieten.

Damit Sie sich selber ein Bild von diesem Bijou machen können, lade ich Sie herzlich zu einer Besichtigung ein, welche Sie begeistern wird.

Ihre Immobilienberaterin
Irene Pfister

5727 Oberkulm liegt im Bezirk Kulm, im Kanton Aargau. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Oberkulm hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +0.6% pro Jahr auf 2’776 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2020). Die Steuerbelastung liegt bei 12.7% (Kanton: 12.1%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 0.6% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 3.2% beträgt (Stand 1. Jun. 2021). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +7.7% verändert (Kanton: +12.5%).